Agence spécialisée dans l’immobilier
Pour conclure une vente immobilière, il est souvent nécessaire de faire appel aux talents d’une expertise de professionnels. L’expertise immobilière d’un logement détermine avec exactitude sa valeur. Un expert immobilier se focalise sur l’analyse du bien. Il est plus objectif qu’un agent immobilier concernant l’estimation foncière.
Conseil en immobilier d’entreprise
Un conseiller en immobilier d’entreprise apporte ses compétences fiscales et juridiques. Les conseillers de www.arthur-loyd.com analysent les besoins de ses clients : promoteurs, investisseurs privés ou institutionnels. La principale mission d’une société de conseil en immobilier d’entreprise est de développer et de constituer un portefeuille de clients.
Opter pour quel type d’investissement immobilier ?
Investir en colocation
L’investissement en colocation permet de regrouper des actions et réduire le risque. Les investisseurs profitent d’un rendement plus élevé.
Investir en LMNP
Le fait d’investir en LMNP permet de bénéficier dès le départ d’un rendement locatif net d’impôt d’environ 5 %/an, ce qui en fait une bonne rentabilité.
Investir en SCPI
L’investissement immobilier en SCPI se décline en deux catégories : au comptant ou en cash. Cet investissement tendance est simple à réaliser.
Investir en OPCI
Ce type d’investissement flexible permet de déterminer de manière libre le montant de l’investissement et diversifier sur des OPCI complémentaires.
Investir en Viager
Entre le viager libre et le viager occupé, la formule d’investissement la plus courante demeure le viager occupé. Choisissez la meilleure pour vous.
Investir dans l’ancien
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de la loi Malraux en investissant dans l’ancien. Pour cela, le bien doit se trouver dans une zone spécifique.
Les normes à respecter en gestion immobilière
Droit immobilier
Pour mieux gérer un bien immobilier, vous devez respecter certaines règles. Les occupants d’un immeuble doivent respecter les normes régissant la partie commune et la partie privée du bâtiment. Pour comprendre les besoins des copropriétaires, organisez régulièrement une assemblée générale. Durant cette réunion, les copropriétés définissent les travaux de conservation à accomplir. Avant de construire une maison individuelle, il faut connaître les conditions, les normes, les dispositifs et les lois qui varient selon l’usage d’habitation ou la région. Plus d’infos sur surlewebimmo.com.
Droit de la copropriété
Droit de succession
Investissement et financement immobilier
Défiscaliser grâce à l’immobilier
La défiscalisation Pinel
Selon la durée de location du logement, vous pouvez bénéficier d’une réduction de taxe de 12, 18 ou 21 % du montant de l’investissement.
La nue-propriété
Le concept de nue-propriété consiste à posséder un bien financier ou immobilier. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du logement.
Le déficit foncier
Un déficit foncier est un revenu foncier négatif. Il s’applique généralement après la réalisation de travaux, quand les charges dépassent les recettes.
Faire construire, le guide des démarches
Pour faire construire une habitation, vous devez réaliser quelques démarches. Commencez par chercher une solution de financement, consultez les documents officiels à la municipalité, obtenez un permis de construire et souscrivez à une assurance travaux. La réussite de votre projet immobilier nécessite un bon encadrement.
Architecte obligatoire ?
Construction et réhabilitation de bâtiments.
Certificat d’urbanisme
Certificat opérationnel et certificat d’information.
Permis de construire
Durée de validité des permis.
Devis travaux
Estimation objective des travaux.